전세임대형 든든주택 신청 전 꼭 알아야 할 궁금증! 초과 부담금, 대상 조건, 전세집 조건, 월세는 얼마나 내는지까지 친절하게 정리했습니다.
Q1. 전세금이 지원 한도보다 높으면 어떻게 되나요?
➡️ 초과된 금액은 입주자가 전액 부담해야 해요.
예) 지원 한도 1억 3천인데 집이 1억 5천이면 → 초과 2천만 원은 내가 따로 마련해야 합니다.
Q2. 내가 전세계약을 직접 해야 하나요?
➡️ 아닙니다. LH 또는 SH가 직접 임대인과 계약을 체결합니다.
입주자는 입주 이후 LH에 월세를 납부합니다.
Q3. 고를 수 있는 집에 제한이 있나요?
➡️ 네, 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 전용면적: 85㎡ 이하 (1인 가구는 60㎡ 이하)
- 전세금: 해당 유형 지원 한도 내
- 등기부등본상 건물 용도, 위법 사항 없어야 함
- 1.5층 이상 반지하, 고시원 등은 제외
Q4. 전세집은 직접 찾아야 하나요?
➡️ 맞습니다. 입주자가 전세 매물을 직접 찾아야 합니다.
지역 중개소나 부동산 플랫폼을 통해 매물을 확인한 후, LH에 계약 요청을 해야 합니다.
Q5. 월세는 어느 정도 내나요?
➡️ 굉장히 저렴합니다.
- 보통 전세금의 1~2% 수준
- 월 5~15만 원 선 (전세금, 지역, 유형에 따라 다름)
Q6. 한 번 입주하면 계속 살 수 있나요?
➡️ 기본 계약기간은 2년이며, 자격 유지 시 최대 20년까지 연장 가능합니다.
단, 매년 자격 심사가 있으며, 조건을 충족하지 않으면 퇴거 대상이 될 수 있어요.
